如果没有遗产加持，相当一部分瑞士人都无法实现“自己有房”的梦想。 Keystone, Michael Buholzer
为了购买住房，瑞士人常常要靠遗产。但遗产往往来得太迟…… 随着房地产价格的持续上涨，凑钱买房变得越来越困难。
去年，瑞士的遗产继承金额超过900亿瑞郎，也就是说，瑞士人每2瑞郎财富中就有1瑞郎来自遗产。在过去20年中，遗产继承金额翻了一番多。究其原因：战后瑞士经济的繁荣导致婴儿潮一代的财富迅速增长，80岁以上人群是瑞士最富有的年龄组。
遗产在购房融资中起着决定性作用。如果没有遗产，相当一部分瑞士人几乎不可能买房。尤其是，近年来房地产价格出现了爆炸式增长。自2000年以来，房地产价格几乎一直在无间断上涨。
用遗产资助房产
最新的“世代晴雨表”(baromètre des générations)显示：遗产对于购房资金来说具有至关重要的意义。超过三分之二的受访者表示，如果没有大笔遗产，就无法在瑞士买房。这项代表性调查由伯尔尼世代之家(Berner Generationenhaus)委托Sotomo研究所代表进行。
共有58%的受访者不看好这种对遗产的依赖。问题不仅在于“是否继承”、“继承多少”，还在于“何时继承”。在成家立业有买房意愿的人生阶段，这笔“意外之财”最有用，因为在这一阶段，人们的资金往往尤为紧张。
房产供需不同步
尽管如此，大多数瑞士人要到退休年龄才能继承遗产。等到那时再买房已经为时过晚。研究报告的作者总结道：”可见，人们需要遗产与最终获得遗产的时间往往不同步。这大大降低了遗产的效用。”
研究数据显示，大多数瑞士人要等到晚年才能从遗产中受益。65岁以上的老人人均已继承20.5万瑞郎遗产。于此同时，他们预计还将继承同样多的资产(18.9万瑞郎)。相比之下，18-35岁年龄组目前人均仅继承了4.8万瑞郎，但他们预计将继承的资产则高达41.2万瑞郎。
尽管遗产继承至关重要，但许多瑞士人却回避这个问题。近三分之二的人没有立过遗嘱或继承合同。此外，大多数受访者对提前将部分遗产传给下一代的想法持怀疑态度，只有17%的人做了具体遗产计划。
